クレアシオン新高円寺

  • 東京都杉並区梅里二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
4,180万円
124.1万円/㎡
相場
4,509万円
133.9万円/㎡
2,314
3,777
5,240
6,704
AI査定結果
推定相場価格
4,509万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,777万円〜5,240万円
112.2万円/㎡〜155.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
クレアシオン新高円寺
4,180万円（124.1万円/㎡）/ 2階 / 33.67㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は80.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,180万円124.1万円2階 33.67㎡ 1R南東
2026/03/284,180万円123.6万円2階 33.82㎡ 1R南
2026/01/072,320万円74.6万円3階 31.1㎡ 1K南
2025/10/062,230万円71.7万円3階 31.1㎡ 1K南
2025/07/272,750万円81.7万円3階 33.67㎡ 1K-
2025/06/212,750万円81.7万円2階 33.67㎡ 1K-
2025/06/072,750万円81.7万円3階 33.67㎡ 1R南東
2025/05/032,520万円58.5万円1階 43.07㎡ 1DK南
2025/03/192,250万円72.3万円2階 31.1㎡ 1K-
2025/03/102,250万円72.3万円3階 31.1㎡ 1K南
2025/02/042,750万円81.7万円2階 33.67㎡ 1R南西
2025/01/143,980万円101.5万円2階 39.2㎡ 1LDK東
2024/11/302,750万円81.7万円3階 33.67㎡ 1R南
2024/11/282,280万円73.3万円2階 31.1㎡ 1K-
2024/10/092,600万円77.2万円3階 33.67㎡ 1R東
2024/06/232,280万円73.3万円3階 31.1㎡ 1K南
2024/06/142,640万円78.4万円3階 33.67㎡ 1R南
2024/05/072,730万円81.1万円3階 33.67㎡ 1R南
2024/01/062,000万円59.4万円2階 33.67㎡ 1R南東
2023/12/042,450万円72.7万円3階 33.72㎡ 1R南
2023/11/262,350万円75.6万円3階 31.1㎡ 1K南東
2023/11/252,450万円72.7万円3階 33.72㎡ 1R南東
2023/11/253,480万円87.6万円4階 39.72㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は115.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
クレアシオン新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅8分 4,180万円124.1万円33.67㎡1R2階 / 4階建 南東1991年24戸RC
2026/02/24セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 3,180万円108.0万円29.45㎡1DK2階 / 5階建 南西1991年28戸RC
2025/11/06ラ・メール西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,180万円99.9万円31.84㎡1DK5階 / 6階建 南東1995年12戸RC
2023/08/29日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 4,480万円109.8万円40.81㎡1LDK4階 / 8階建 南東1987年67戸SRC
2026/03/02ウイング西荻南
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 5,170万円127.8万円40.46㎡1LDK5階 / 7階建 西1987年45戸SRC
2026/03/18リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2025/10/05パームコート荻窪
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 3,880万円106.4万円36.46㎡1LDK1階 / 6階建 南西1995年17戸RC
2026/03/23荻窪サニーガーデン
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅5分 4,980万円136.4万円36.5㎡1LDK2階 / 9階建 南1993年31戸SRC
2024/10/07ライフルーデンス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北五丁目
阿佐ケ谷駅14分 3,890万円94.3万円41.23㎡1LDK7階 / 7階建 西1991年52戸RC
2026/03/16ガラ・シティ高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅9分 3,280万円94.4万円34.76㎡1DK2階 / 6階建 南西1996年45戸RC
2026/01/15マイキャッスル新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 3,980万円112.2万円35.46㎡1LDK6階 / 7階建 西1996年50戸RC
2026/03/16シティオ高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅3分 4,680万円142.2万円32.91㎡2DK4階 / 7階建 東1995年18戸RC
2024/10/01グローリア初穂高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅3分 3,980万円124.5万円31.96㎡1R5階 / 5階建 南1987年40戸RC
2023/07/04中銀高円寺マンシオン
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 2,980万円94.7万円31.46㎡1R2階 / 12階建 西1986年34戸SRC
2026/02/24ラヴェンナ高円寺
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 5,999万円151.4万円39.63㎡1LDK7階 / 12階建 西1996年23戸SRC
2025/09/10モアグランデ高円寺南
杉並区高円寺南三丁目
新高円寺駅4分 3,920万円103.7万円37.8㎡1LDK4階 / 4階建 西1996年35戸RC
2024/05/18ライオンズマンション高円寺第2
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 4,998万円138.8万円36.02㎡1LDK4階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2025/05/21ヴィンテージ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 3,780万円124.7万円30.31㎡1DK3階 / 7階建 北西1995年65戸RC
2025/01/20共栄ハイツ東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 3,780万円111.4万円33.94㎡1DK2階 / 8階建 西1993年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、杉並区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は杉並区の平均と比較して18%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
杉並区
105.2万円/㎡
前年比-5.4%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシオン新高円寺
所在地東京都杉並区梅里二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分
築年月1991年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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